深圳＂空城＂大亚湾：1000多户小区仅10户入住

如今，对于严重依赖房地产发展起来的大亚湾，想要破局并非轻而易举。

九成空置率

从深圳往大梅沙乃至惠州的沿海高速，一直往前，只需要一个多小时，便是惠州市大亚湾经济技术开发区（以下简称“大亚湾”）了。

一路往西，从澳头收费站到石化大道，才是大亚湾真正的中心区。途间你会发现，宽阔的街道与马路空荡荡的，几乎看不到人影。

从 朋友处听来一个故事，深圳某公司白领被大亚湾的蓝天白云打动，更被其不足深圳五分之一的房价所诱惑，在大亚湾某小区给父母买了一套98平方米的三房两厅的 高层洋房，总价不足40万，房子装修好后将父母接来，自己便在深圳上班，周末过来看望父母，一个月后，当他再次来到大亚湾的家中时，父母已收拾行李回了老 家，询问后父母告知，整个小区1000多户人家，只有不到10户人家入住，买菜要坐公车近一个小时，老人家颠得骨头都要散了，晚上在无人的小区散个步，经 常被婆娑的树影吓得要犯心脏病。

该白领无奈将房出让，加装修家电50万元挂牌，三个月无人问津。降至45万元，如今两年过去，该房38万元仍在某中介挂着。

在这个疯狂的地区，只有5家小中介，就算是亏本卖房子，你一样找不到买家。

位于石化大道中北侧的新华联广场位置上佳，楼盘销售人员介绍，买家绝大多数都是深圳客，以自住为主。目前已交楼2栋，共计400多户，入住的有70户，入住率不足16%，另外150户还在装修。销售人员说，这个入住率在大亚湾已算“好成绩”。

晚上在已经交付的几栋楼外看到，只有屈指可数的几户亮着灯。另一位销售人员称，新华联的实际入住率只有3%。

开发商跑马圈地

走出大亚湾中心区，在大亚湾的沿海湾区，由于拥有数十公里美丽的沙滩海岸线，集齐了包括万科、华润置地、金融街、富力、中航地产、龙光等一线品牌开发商，仅这些开发商手中的楼盘目前的可售面积就几乎相当于整个深圳市区的新房年销售量。